EN VENTE
“maison alegria”
Maison Passive – Design Contemporain – BioClimatique
ALEGRIA est plus qu’une simple Maison, c’est un lieu de vie, d’échange, de partage et d’intimité, d’équilibre des sens, UNIQUE, du matin au soir au fil des saisons de l’année.
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Vivre au coeur d’un écosysthème naturel biologique – îlot de fraicheur naturel en milieu urbain,
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Se protéger des aléas du climat : froid – chaud, vent, pluie etc. Mieux capter – se protéger de l’énergie solaire,
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Profiter des bienfaits du climat : lumière, chaleur ou fraîcheur naturelle selon la saison, brise douce, pluie de printemps, etc. Mieux conserver la chaleur – fraîcheur,
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Préserver la biodiversité – faune et flore filtres naturels des végétaux contre la pollution de l’air,
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Donner du sens à votre vie par une action concrète face aux défis majeurs environnementaux et climatiques,
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Être ouvert sur la vie de son quartier, abandonner les étiquettes…
Chaque être est unique, la rareté est source de richesse, Offrez-vous cette diversité !

Maison Contemporaine
Entièrement “designée” et rénovée dans un style moderne, avec des matériaux nobles et haut de gamme

Maison Auto-Organisée
De grands volumes et espaces de rangements associés, intégrés au bâti, dissimulés dans les murs par façades bois chêne clair.

Maison passive Bio-climatique
Chaque espace a fait l’objet d’une étude spécifique pour réduire la dépendance à l’énergie, habitat sain et naturel… .

Maison Zen & Nature
Potager, Jardin végétalisé tableau naturel des pièces de vie. Harmonie, équilibre dedans/dehors.
DESCRIPTIF – ÉLÉMENTS DIFFÉRENCIATEURS – ADN D’ALEGRIA – ÉVOLUTIONS POSSIBLES
Maison : 162 m2
Bâti d’origine 1900, Toulousaine entièrement rénovée et réhabilité en 2010 8 mois d’étude et 24 mois de travaux. Réhabilitation de deux anciennes maisons en une seule, conservation de l’identité Toulousaine avec des murs extérieurs de galets et briques (meuneaux), une grande terrasse exposée plein Sud, protection de l’Ouest avec des matériaux écologiques, Structure bois, matériaux Corten, mélèze, parquet chêne, carrelage, grande menuiserie baie vitrée toute hauteur de 9m de largeur.
Terrain : 606 m2
Jardin : corridor de fraicheur pelouse arbres fruitiers et végétaux
2 abris techniques : 2 roues et atelier, possibilité abri atelier de 20m2.
Nombre de pièces : 4
1 chambre parental au Rez de jardin, 2 chambres à l’étage sur l’extension dédiée couchage,
1 salle de bain, 2 WC
1 cuisine salle à manger salon séjour en accès ouvert intérieur/extérieur,
Nombreux placards dans toute les pièces
Energie :
Dispositifs énergétiques protections solaires, toiture végétalisée, poêle à bois, isolation fibre de bois, ballon thermodynamique, ventilation VMC Hygro B
Caractéristiques de la maison :
Maison passive et contemporaine autour des matériaux Bois – Verre – Métal
Construction faite de terre cuite, bois, acier, respectueuse de son environnement et avec haut niveau de confort,
Très bonne orientation et exposition des espaces à vivre Est-Ouest Nord-Sud,
Isolation naturelle importante et étanchéité à l’air grâce à des matériaux hygrovariants et respirants, réduction de la dépendance à l’énergie,
Eco-système miniature toit terrasse végétalisé avec potager et espace solarium, jardin avec arbres fruitiers qui répond aux besoins fondamentaux avec sobriété et apporte un mode de vie cohérent en accord avec la nature,
Grands volumes et espaces ouverts sur l’extérieur
Toit terrasse 50m2 pleine terre et carré potager, jardinières, Solarium,
Tessasse rez de jardin (20m2) orientée Est soleil levant, accès baie vitrée depuis la chambre et le séjour,
Terrasse indoor/outdoor abritée 60m2 accès depuis espace boudoir.
Plan Architectural :
Projet de réhabilitation entièrement pensée et conçue autour de l’alternance dedans/dehors – accès naturels intérieur/extérieur, vues de chaque pièce orientées « tableau paysage extérieur », valorisation des « pièces extérieures » dans le cadre de vie de la maison et des habitants
Architecture pensée Bio-Climatique – Climat – Maison – Habitant, réflexion et démarche intégrant l’environnement comme source potentielle de confort, avec réutilisation et insertion du patrimoine existant :
- Matériaux nobles,
- Confort santé,
- Sobriété d’usage -économie d’énergie,
- Coût énergétique réduit
Plan Environnemental :
Usage de matériaux naturels respectueux de l’environnement
Approche et usage inscrits dans développement durable :
- Autoconsommation jardin potager fruitier,
- Matériaux bois de chauffage local
Cohérence d’un mode de vie autour de la nature et l’environnement Eco-bioclimatique, fortes aspirations des occupants.
Plan Qualité de vie :
Architecture respectueuses du tissu urbain, belle et innovante au Design intérieur/extérieur épuré, contemporain avec de grands volumes et espaces ouverts et un haut niveau de confort d’usage :
- simplicité, facilité, liberté et fluidité des déplacements, intimité naturelle dans chaque espace,
- calme fraicheur, maison très « sereine »,
- grands espaces de rangements intégrés au bâti et dissimulés par habillage bois chêne
Extérieurs aménagés en corridor îlot vert de fraicheur, qui encourage les activités en lien avec la nature : pelouse, solarium en toit terrasse, potager, arbres fruitiers, végétaux taillés…
Etude géo biologique du terrain, des bâtis et de l’environnement local – étude sol-air, construction équilibrée des lieux de vie humaine, animale et végétale.
1- Design Contemporain :
Menuiserie Grandes ouvertures vitrées, décalées des murs pour accentuer les espaces (augmenter les profondeurs)
Matériaux Bois Verre et métal noir pour souligner le bois chêne
Matériaux Haut de gamme Haut niveau de confort
Design intérieur axé sur usage et occupation des espaces de vie
2- Maison Auto-organisée :
De grands volumes espaces et rangements intégrés au bâti dissimulés dans les murs par façades bois chêne naturel – décor tableau,
Rangements auto-organisés dédiés à chaque espace de vie, que du mobilier de décoration
Pleins d’astuces d’objets bien pensés facilitateurs d’usage et de vie de la maison
Maison clé en main 100% aboutie
3- Maison Passive & Eco-Bioclimatique :
Réduction de la dépendance à l’énergie,
Habitat sain et naturel :
- Bioclimatique : construite en fonction de l’environnement – soleil, vent, pluie… Avoir chaud l’hiver et n’avoir pas chaud l’été, se protéger du vent l’hiver et utiliser le vent l’été pour rafraichir. Mieux capter, se protéger de l’énergie solaire, et mieux conserver la chaleur – fraîcheur,
- Maîtriser l’influence des paramètres sur le corps humain :
- La température de l’air
- La vitesse de déplacement de l’air
- La teneur en humidité de l’air, l’hygrométrie
- La quantité de rayonnement thermique reçue (rayonnements infrarouges solaires)
- L’activité neuro-musculaire
- pour maintenir le métabolisme du corps humain aux alentours des 37°
- Ecologique: matériaux adapté pour maitriser l’environnement
4- Maison Zen & Nature :
Jardin végétalisé intégré à la vue des pièces de vie,
maison calme, sereine, avec beaucoup d’intimité,
Harmonie Equilibre avec l’extérieur « Paysage emprunté »
Bien-être autour d’activités en lien avec la nature, solarium,
Thématique Service :
Atelier bois – baie vitrée de 20 m2 :
– Atelier pour activité DIY “Do It Yourself”, ou espace isolement pour la lecture, écouter la musique….
– Bureau pour télé-travail, activité travailleur indépendant
Thématique “Bien-être” :
Jacuzzy attenant à la terrasse bois,
Piscine,
Module Sauna, Hamam bois & baie vitrée vue sur jardin
Thématique confort :
Seconde salle de bain attenante à la chambre rez de jardin (emplacement prévu, branchements présents)
découvrez les espaces de vie pièce par pièce
Nous avons identifiés pour vous 6 profils du futur propriétaire...
votre coup de coeur peut se retrouver dans un d'eux
Je recherche une maison belle, simple d'usage, calme et sereine, clé en main, entièrement "designée" et rénovée. Je cherche un bien en rez de jardin pour mon mari et moi, avec une partie nuit bien séparée pour plus de tranquilité. J'ai besoin d'un local complémentaire pour mon activité libérale ou de service, et pouvoir ainsi, exercer depuis mon domicile. Je cherche une maison avec un intérieur fonctionnel et contemporain, un jardin aménagé, végétalisé, avec un potager, proche de la rocade et du centre ville. Je veux pouvoir aller au travail en vélo, rester ou revenir vivre dans ce quartier...
Quartier calme, actif, tous les services à proximité
Rue composée exclusivement de pavillon et maison. Protégée par le nouveau PLUiH Toulouse, Métropole qui limite hauteur maximale de construction à 6m
Transports en commun à proximité, Accès direct rocade & centre ville
réseau Bus à 200m, Métro à 400m, future ligne métro 2025 (Aéroport - Airbus) à 200m, piste cyclable pour centre ville et Blagnac.
Secteur emploi à proximité
Airbus Industrie à 3km, Centre-ville de Toulouse 3km.
Bien rare, atypique, du cachet pour un coup de coeur assuré
Design et rénovation contemporaine, Habitat bien conçu, esprit zen et art de vivre recherché
Quartier en pleine évolution, avec la future ligne de Métro accès centre ville et accès Aéroport Secteur Airbus Blagnac
Axe stratégique : proche de Toulouse centre, de Blagnac, Colomiers, accès rapide rocades ou intra-muros, Vélo, bientôt tous types de transports en commun, et choix du chemin...
Habitat complet de plein pied
L'ensemble des pièces à vivre pour un couple se trouve en rez de jardin, avec des vues et accès sur chaque espace terrasse jardin approprié aux différents moments de la journée.
Une maison en rez de jardin, clé en main, calme, sérénité, simple d'usage et fonctionnelle pour recevoir nos amies.
Mutés sur la région Toulousaine, nous cherchons un pied à terre moderne, avec jardin pas trop grand, proche du centre ville, et surtout pouvoir aller au travail en vélo.
L'aménagement de la maison correspond exactement à nos envies de changements, et futur mode de vie pour une retraite progressive en douceur.
Citadin dans l'âme, coeur dans la nature, la vie "naturelle" de cette maison est faite pour nous!!
Expatrié, revenir du bout du monde à Toulouse...Connnecté et proche du monde du travail, plus que jamais ouvert dans l'esprit sur l'extérieur, et au coeur de la nature.
Les grandes chambres bien agencées, les écoles, les transports à proximité, un jolie jardin, un potager de légumes Bio, un verger fait de poires, pêches, pommes, prunes...Autoconsommation alimentaire.
Formulaire de visite de la Maison "ALEGRIA"
pour remplir le formulaire d’information acquéreurs avant une visite de la maison
Parcourez les différentes photos de LA MAISON "ALEGRIA"





